百年を目指す「ふくしまの家KUMIKO」

  • 百年を⽬指す「ふくしまの家KUMIKO」について

■「KUMIKO」とは､伝統建築の「組⼦」（障⼦や欄間の繊細な技術）からいただきました｡
　「皆様と⼿を組み､⽊を組み」ながら､持続可能な社会を⽬指します｡

■2009年に「込み栓＋ 杉板落とし込み耐久壁」で⼤⾂認定を取得後、福島県「ふくしまの家地域活性化支援事業」に選ばれ、「ふくしまの家KUMIKO展⽰場」を建築。その後2023年にお客様（福島市）に譲渡し、伝統構法「込み栓」の良さを実感しました｡

■2025年の法改正では省エネ基準の適合義務や､資材⾼騰､職⼈不⾜で今までのオーダー型（建主希望）では建て難くなりました｡
その解決策として考えたのが提案型の住まいです。

■その住まいは、マンション4LDKを、吹抜けのある木造2階建てに置き換えた「2LDK吹抜2ロフト」です。適正な価格で提供します。

ふくしまの家KUMIKOはこんな⽅におすすめ

  • 終の棲家として
  • ⼦育て世帯
  • アトピー､アレルギーを
    お持ちの⽅
  • 環境に配慮したい⽅

「100 年を目指すふくしまの家KUMIKO·A プラン」の実例

A プラン＋そよ風の標準タイプ第一号が完成しました。
以下、お施主様のお住まいが建ち上がっていく過程を、地鎮祭から竣工まで記録したものです。
KUMIKO の家を構成する材料、職人技、工法等々、これから建てる方の参考になれば幸いです。

  • STEP1地縄張り、地質調査
    建物の位置を確定し、地耐力を調査します。これにより、地質改良の有無が決定します。
  • 調査孔No.1 貫入状況
  • 調査孔No.1 検尺
  • STEP2地鎮祭
    この土地の神様へのご挨拶です。
  • STEP3地質改良（敷地により必要であれば）
    （株）吉田設備さんに、天然砕石パイル工法で地質改良してもらいました。
    天然砕石を転圧して柱を形成するため汚染物質が出ず、環境にやさしい工法です。
  • STEP4基礎工事、配筋検査
    設備の地中配管を終えた後、べた基礎を施工し、配筋完了後に瑕疵担保責任保険の検査を受けます。検査後にコンクリート打設する流れです。
    基礎は平場と立ち上がりの2回に分けて打ちますが、万が一打ち継ぎ目地が割れても、漏水や蟻道が発生しないために、止水板（亜鉛メッキ鋼板）を設置しています。
    また、床下が室内環境になる設計のため、床下の換気口等は設けません。
  • STEP5土台入れ、建て方、上棟式
    基礎と土台の間に気密パッキン材を挟み、アンカーボルトで緊結します。
    その後柱や梁（丸太は杉）等を建て込み、上棟式を行いました。
  • STEP5屋根、そよ風工事
    屋根防水シートの上に空気層を設け、そよ風(環境創機(株))の部材を設置していきます。
    鉄板屋根の上に強化ガラスを乗せることで、集熱した温度の低下を防ぐことができます。
  • STEP7木工事、耐力壁設置、躯体の検査
    土台と柱、梁の緊結は込み栓を採用しています。
    耐力壁はモイスTMを使い、瑕疵担保責任保険の検査を受けてから、他の工事を進めていきます。
  • STEP8断熱工事等
    床下はそよ風からの暖気がコンクリート面で冷やされないように、断熱材を全面に設けています。全面接着ではなく、基礎面にごく少量の接着剤でピンを固定し、そこに差し入れて固定しています。
    壁と屋根の充填断熱は(株)エコライフさんにハイサーム(セルロースファイバー)を施工してもらいました。なお、外壁側には付加断熱としてネオマフォームを増し張りしています。
  • STEP9内外装工事、設備設置等
    延焼線内の外壁はALCの通気工法で、防虫網も設置してあります(延焼線外は杉板塗装仕上げ）。内装は主にモイス内装材を使い、極力接着材を使わないようにしています。
  • STEP10竣工、完了検査、お引渡し
    竣工後、完了検査を受けて、お引渡しとなります。
  • ライフサイクルコスト
    （LCC：製造から廃棄までの総コスト）

    一般ZEH

    約50年で廃棄⇒ソーラー発電（パネル,蓄電池寿命：15年～30年）の交換や廃棄費用、資源ロスも含めると、KUMIKOより「持続可能性」には不安です。

    KUMIKO

    ZEHも可能ですが、採用は地域の事情に合わせて考えます。

  • 仕様

    ①地盤改良

    基本的に「砕石杭」採用。解体後に残しても問題なく、再利用も可能。

    ②構法

    伝統構法の「込み栓」と「モイスTM又はダイライトMS面材」で耐久性を確保します。

    ③構造材
    （天然か低温乾燥）

    杉（梁、桁、柱は12㎝角中心）、桧（土台）。

    ④基礎

    外周部の鉄筋コンクリート厚さ16㎝（一般的には12㎝～15㎝）。

    ⑤屋根

    ガルバリウム鋼板。多雨な日本は、昔から屋根を出して建物を守ってきた。

    ⑥断熱材

    地元産の自然素材セルローズ吹込み（屋根と壁）、一部石油製品
    （外周壁：旭化成のネオマフォームt=30、床下：アクアフォームt=20、50）。

    ⑦外　壁

    防火、断熱、遮音、耐久性・耐候性（60年以上）の高価なALC t=37
    （旭化成：へーベルパワーボード）塗装仕上げ。

    ⑧内装材

    外周部は大壁、内壁は真壁で、無垢の杉（床t=30）と桧と土に還るモイス。

    ⑨サッシ

    YKK 高性能樹脂窓　APW330 low-E　複合ガラス。

    ⑩性能

    耐震等級3（最高）　断熱等級5（ZEH対応可、4～7）。

    ⑪UA値

    0.59W/㎡K（福島県中通りは4と5地区：4地区基準0.6W/㎡K以下）

  • 目標コスト（税別）
    令和7年3月現在、坪単価：建物100万円以下→22条地域を想定
    　「２LDK吹抜け2ロフト」
    A、B、C 3つのプランがございます。
    〇 Aプラン、Bプラン：近床面積 ≒ 1階(19坪) ＋ 2階(7坪) ≒26坪
    ・目標：2,600万（坪100万）+ポーチ100万（庇・階段・手摺）≒2,700万円（坪≒103.8万）
    〇 Cプラン：近床面積 ≒ 1階(19坪) ＋ 2階(7.3坪) ≒26.3坪
    ・目標：2,630万（坪100万）+ 同上≒2,730万円（坪≒103.8万）
    設備は建物から1ｍ範囲、給湯LPGエコジョーズ、照明器具、エアコン１台を含む
    〇 基本グレード
    A、B、C プランにオプション①を採用
    A、Bプラン＝2,840万円（坪単価109.2万円）
    Cプラン＝2,870万円（坪単価109.2万円）
    ・オプション①：そよ風（暖房・涼風≒140万円（税別））
    ・オプション②：LPGエコジョーズで床暖房≒80万円（税別）
    ・オプション③：エアコンで床暖房≒100万円（税別）
    ・オプション④：ZEH＝ソーラー発電≒250万円（税別）
  • プラン

Aプラン

  • ◯ 1F＝62.93㎡（≒19.00坪）
    ◯ 2F＝23.18㎡（≒7坪）
    ◯ 合計＝86.11㎡（≒26坪）
    ■ 工事費：
    目標金額 2,700万円（税別）オプションなし
    ※目標金額について：
    現在、ウッドショックやエネルギー問題があり確定できません。

Bプラン

  • ◯ 1F＝62.93㎡（≒19.00坪）
    ◯ 2F＝23.18㎡（≒7坪）
    ◯ 合計＝86.11㎡（≒26坪）
    ■ 工事費：
    目標金額 2,700万円（税別）オプションなし
    ※目標金額について：
    現在、ウッドショックやエネルギー問題があり確定できません。

Cプラン

  • ◯ 1F＝62.93㎡（≒19.00坪）
    ◯ 2F＝24.18㎡（≒7.3坪）
    ◯ 合計＝87.11㎡（≒26.3坪）
    ■ 工事費：
    目標金額 2,730万円（税別）オプションなし
    ※目標金額について：
    現在、ウッドショックやエネルギー問題があり確定できません。